"200억 줘도 안 팔아" 인수제안 거절…모텔 주인 배짱부린 이유

"200억 줘도 안 팔아" 인수제안 거절…모텔 주인 배짱부린 이유, "오피스텔 짓자"…강남 모텔촌 '돈 되는 변신' 남부터미널 인근 건설공사 북적 고층 재건축 가능…수익성 높고 건물 통매각보다 세금부담 낮아 절반 분양, 나머지 전·월세 돌려 꾸준한 수입에 미래 가치 보장